Cajazeiras VIII
Histórico
O bairro Cajazeiras surgiu como parte de um projeto urbanístico na década de 1970, em resposta ao crescimento populacional e ao déficit habitacional em Salvador, impulsionado pela migração de pessoas em busca de emprego no Complexo Petroquímico de Camaçari e no Centro Industrial de Aratu. O objetivo do Projeto Urbanístico Integrado Cajazeiras era criar uma infraestrutura capaz de acomodar essa nova população, sem causar desequilíbrios na malha urbana da cidade. Os planos incluíam a construção de sistemas viários, esgotamento sanitário, abastecimento de água e energia elétrica, além de um sub-centro regional com serviços e comércio, facilitando o acesso às necessidades básicas da população. Os conjuntos habitacionais foram erguidos pela URBIS (Habitação e Urbanização da Bahia S/A) na década de 1980, com a intenção de distribuir atividades comerciais e serviços, evitando a concentração populacional no centro de Salvador.
A partir da década de 1990, Cajazeiras experimentou uma ocupação significativa, caracterizando-se por uma população diversificada, composta tanto por moradores vindos do interior da Bahia quanto de outros bairros populares. O comércio local se expandiu, buscando atender às demandas de uma população distante do centro comercial de Salvador. Apesar de ser um bairro planejado, Cajazeiras enfrenta desafios comuns aos outros bairros da cidade, incluindo desordenamento e necessidade de melhorias na infraestrutura. Com mais de trinta anos de existência, o bairro adquiriu vida própria, refletindo uma dinâmica social e econômica que, embora planejada, resultou em características semelhantes às de outras áreas urbanas de Salvador. O bairro foi idealizado para abrigar servidores públicos, com ênfase na oferta de serviços de infraestrutura urbana, educação e saúde pública, mas atualmente enfrenta a demanda por melhorias para proporcionar uma melhor qualidade de vida a seus habitantes.
Aspectos Ambientais
A execução do Projeto Urbanístico Cajazeiras enfrentou desafios devido à topografia acidentada da região, caracterizada por montanhas, vales estreitos e encostas íngremes. A ocupação foi restrita a áreas mais planas, com encostas de até 15% de declividade, e os vales, de difícil acesso, não foram contemplados no projeto original da CEDURB, que sugeria o uso dessas áreas para atividades de lazer e esportes. A geografia local, com suas vertentes fortemente inclinadas, dificultou ainda mais a execução do projeto, que foi implementado em etapas. Após dez anos, foram entregues 1.476 unidades habitacionais, com infraestrutura básica, como escolas, postos de saúde e centros de abastecimento, visando atender às necessidades dos moradores, especialmente pela distância do centro de Salvador.
População
O Projeto Urbanístico Integrado Cajazeiras teve como objetivo principal fixar a população em uma área específica, sem causar desequilíbrios na malha urbana de Salvador. Para isso, foram planejados sistemas de infraestrutura, como viário, esgoto, abastecimento de água e energia elétrica, além da criação de equipamentos regionais, centros de serviços e comerciais. A construção de uma Via Recôncavo, projetada para prolongar a Via Aratu até os novos núcleos habitacionais, também foi uma parte importante do planejamento, com o intuito de interligar áreas como Sete de Abril, Presidente Castelo Branco e Pau da Lima, aproveitando os núcleos já existentes e promovendo a integração urbana.
A implementação do projeto enfrentou desafios significativos devido às características geográficas da região, como declividades acentuadas, vales profundos e encostas estreitas, o que dificultou a execução de parte das propostas originais. Com uma estimativa inicial de 18.523 habitações e uma população de 97.000 pessoas, parte do projeto não foi totalmente realizada, em razão das limitações impostas pelo relevo local, que restringiram a área ocupada e a execução de algumas das infraestruturas previstas.
Economia
O bairro Cajazeiras, em termos de comércio varejista, conta com o Shopping Cajazeiras, inaugurado em dezembro de 2015, localizado na Estrada do Coqueiro Grande. O shopping, que abriga 108 lojas, foi construído com um investimento de R$ 40 milhões, e espera-se que sua operação gere uma demanda anual de aproximadamente R$ 1 bilhão na região. Além disso, o bairro oferece uma estrutura significativa de serviços financeiros e administrativos, com 35 pontos comerciais, destacando-se as agências bancárias de instituições como Bradesco, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú e Banco do Nordeste.
No setor de saúde, Cajazeiras é atendido por 21 estabelecimentos, incluindo clínicas médicas gerais, um posto de saúde da família, um hospital estadual, um hospital particular com convênios de saúde e uma maternidade. Em termos de indústria e comércio, o bairro possui menos estabelecimentos, totalizando 13, que envolvem atividades como refrigeração, pequenas oficinas metalúrgicas, confecções e outras pequenas produções locais. Esses serviços demonstram a diversidade e o crescimento da infraestrutura do bairro, adaptando-se às necessidades da população em constante expansão.